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跳单是由买房承担还是卖房承担,房屋中介合同中“禁止跳单”条款是否

房屋中介合同中“禁止跳单”条款是否有效跳单是由买房承担还是卖房承担?

上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案(最高人民法院指导案例1号)

1、重点是你们签署的合同执行日期是什么时候,在新5条出台前你可以无视房主的无理要求,你只要 按合同规定的时间履行就好了,因为新5条规定的是收取卖方20%个税,和你没有关系,按合同要 求的条款付款过户,房主不同意你让他自己去咨询律师。在你按照合同要求履行后,房主不出具相 关证明协助你办理过户手续时,你可以在你的户口所在地或者合同签署地的法院起诉他,要求按时履行合同,并支付违约金。 一定要按照合同规定的时候付清尾款,房子付完全款你就可以要求他过户了。 2、如果你们签署的合同里有注明因房屋产生的其它费用如过户费等有买方负责,那你就只有忍了,新5条是政策没办法,不过你可以到当地房产部门咨询看看新5条你们那里执行没有,要是还没有看哪个途径对你有利就用那个吧!!!

裁判要点:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。

跳单是由买房承担还是卖房承担

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